Stavební spoření

Komu je určeno
Charakteristika a popis stavebního spoření
Výhody
Podmínky založení stavebního spoření
Dokumenty/doklady potřebné k založení stavebního spoření
Základní operace se stavebním spořením
Kdo prodává
Kdo poskytuje informace
Zrušení stavebního spoření
Úhrady
Úroky
Ostatní informace

Stavební spoření - motiv

Komu je určeno

Soukromá klientela

fyzická osoba (včetně cizinců)
vhodné pro děti jako finanční jistota pro vstup do dospělosti,
vhodné pro osoby v produktivním věku pro možnost poskytnutí výhodného úvěru na bydlení i jako výhodné spoření,
vhodné pro seniory jako výhodné spoření i jako rezerva na náhlé finanční potíže.

Charakteristika a popis stavebního spoření

Stavební spoření je účelové spoření spočívající:

v přijímání vkladů od účastníků,
v poskytování úvěrů účastníkům,
v poskytování státní podpory účastníkům - fyzickým osobám.

Smlouva o stavebním spoření je smlouva, v rámci které se účastník stavebního spoření zaváže ukládat u stavební spořitelny vklady ve smluvené výši a prohlásí, zda žádá o přiznání státní podpory. Současně získává možnost poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za účelem financování bytových potřeb.

Doba trvání smlouvy o stavebním spoření se dělí na fázi spoření a fázi úvěru. Uzavřením smlouvy o stavebním spoření začíná první z uvedených fází.

Fáze spoření:

Uzavřením smlouvy o stavebním spoření si klient sjednává pravidelné měsíční spoření. Jednorázové či mimořádné vklady jsou též přípustné. Účty u Buřinky jsou vedeny v českých korunách. Pravidelné spoření je navíc optimální pro rychlé splnění jedné ze tří podmínek pro získání úvěru ze stavebního spoření, tzv. bodového hodnocení.

Výše státní podpory činí 10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně z 20 000 Kč. Při nároku státní podpory na více smluv je státní podpora poukazována přednostně na dříve uzavřené smlouvy. Částka úspor přesahující 20 000 Kč v jednom roce může být převedena z hlediska nároku na státní podporu do následujícího roku. Státní podporu může získat občan ČR, občan EU, kterému byl vydán průkaz nebo potvrzení o pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo (orgánem ČR) nebo jakákoliv fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a přiděleným rodným číslem (orgánem ČR). Státní podporu Buřinka vyplatí, pokud účastník po dobu 6 let ode dne uzavření smlouvy nenakládal s uspořenou částkou, nebo pokud účastník v období do 6 let ode dne uzavření smlouvy uzavřel smlouvu o úvěru ze stavebního spoření a použije celou cílovou částku na bytové potřeby.

Ve smlouvě o stavebním spoření si klient sjedná s Buřinkou cílovou částku stavebního spoření, jejíž konkrétní výši si domluví dle svých potřeb (minimálně 40 000,- Kč). Cílová částka představuje součet vkladů, státní podpory, úroků snížených o daň z příjmů a úvěru ze stavebního spoření.

Fáze úvěru:

Nárok na úvěr ze stavebního spoření klient získá po splnění podmínek:

spořit minimálně 24 měsíců,
naspořit minimálně 40 % cílové částky ze svých prostředků, přičemž se započítává i státní podpora, úroky z úspor a úroky z připsané státní podpory (po zdanění); zbylá část maximálně 60 % cílové částky může Buřinka účastníkovi poskytnout ve formě úvěru ze stavebního spoření,
dosáhnout bodové hodnocení 220 bodů.

Bodové hodnocení má cíl spravedlivě stanovit pořadí pro získání úvěru ze stavebního spoření, a to podle přínosu jednotlivých účastníků stavebního spoření do systému stavebního spoření. (Pozn.: Navýšit bodové hodnocení lze zvýšeným přílivem pravidelných i jednorázových vkladů či snížením cílové částky.)

Do doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření lze poskytnout překlenovací úvěr. V rámci překlenovacího úvěru jsou hrazeny pouze úroky z překlenovacího úvěru, jistina se na rozdíl od úvěru ze stavebního spoření nesplácí.

Výhody

jeden z nejvýnosnějších spořicích produktů na českém trhu, i po změně státní podpory bude dosahovat zhodnocení vkladů až 5,4 % ročně (hodnota nezohledňuje zdanění úroků ani úhrady spojené se stavebním spořením)
nejnižší úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření 0,5 % z cílové částky,
státní podpora ke stavebnímu spoření počínaje rokem 2011 až 2000 Kč ročně pro fyzické osoby (10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně však z částky 20 000 Kč)
2% úročení vkladů a státní podpory od Buřinky; úroky jsou sjednány pevně na celou dobu spoření na rozdíl od většiny spořicích účtů, investic do podílových fondů a dalších produktů
pojištění vkladů a úroků ze zákona ve výši 100 % (až do ekvivalentu 100 tis. EUR)
možnost získat výhodný úvěr ze stavebního spoření s úrokovou sazbou pevnou po celou dobu trvání úvěrového vztahu
možnost zrychlené výplaty peněz do následujícího dne od doručení výpovědi (na základě požadavku o prominutí výpovědní lhůty)
zůstatek účtu (při nevyužití úvěru) může být použit na cokoliv
bez sankce od SSČS je umožněno ukončení smlouvy o stavebním spoření před uplynutím šesti let spoření (účastník však ztrácí nárok na státní podporu)
bez sankce jsou umožněny mimořádné splátky úvěrů
možnost odečíst zaplacené úroky z úvěrů od základu daně z příjmů
zdarma poradenský servis k produktům Buřinky
při založení SS nebo uzavření úvěrové smlouvy u Buřinky možnost získání slevy z měsíční ceny Osobního účtu v rámci Programu výhod ČS

Podmínky založení stavebního spoření

Podmínky stavebního spoření s Buřinkou upravuje:

zákon č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření a o doplnění zákona České národní rady č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb., ve znění pozdějších předpisů,
smlouva o stavebním spoření, jejíž nedílnou součástí jsou Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření Stavební spořitelny České spořitelny,

V případě poskytnutí úvěru upravuje podmínky stavebního spoření i smlouva o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření nebo smlouva o poskytnutí překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření, jejichž nedílnou součástí jsou Úvěrové podmínky Stavební spořitelny České spořitelny.

Dokumenty/doklady potřebné k založení stavebního spoření

doklad prokazující totožnost klienta
doklad o oprávnění zástupce zastupovat klienta a doklad prokazující totožnost zástupce v případě zastoupení klienta

Z hlediska nároku na státní podporu předkládá klient:

platný občanský průkaz
v případě nezletilého účastníka je nutné předložit rodný list
cizinec (občan EU) předkládá průkaz nebo potvrzení o pobytu v ČR a doklad o rodném čísle přiděleném příslušným orgánem v ČR
cizinec předkládá průkaz o trvalém pobytu v ČR a doklad o rodném čísle přiděleném příslušným orgánem v ČR

Základní operace se stavebním spořením

Uzavření smlouvy o stavebním spoření

Zájemce o uzavření smlouvy o stavebním spoření s Buřinkou podává návrh na uzavření smlouvy o stavebním spoření na tiskopise Buřinky.

Smlouva o stavebním spoření je uzavřena dnem přijetí návrhu Buřinkou. Za Buřinku mohou návrh přijmout i poradci České spořitelny a externí partneři České spořitelny, a to v rozsahu dle zmocnění předloženého zástupcem Buřinky.