Home › Obchodní podmínky › Všeobecné obchodní podmínky

Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření Stavební spořitelny České spořitelny, a. s.

English version, Deutsche Version

Článek 18
Poskytnutí a čerpání úvěru ze stavebního spoření

1. Konkrétní podmínky poskytnutí úvěru ze stavebního spoření jsou předmětem smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.
2. Jestliže účastník využije možnosti poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, Stavební spořitelna s ním uzavře smlouvu o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, pokud účastník splní současně následující podmínky:
   1. prokáže návratnost úvěru ze stavebního spoření, tj. schopnost splatit ve sjednané lhůtě tento úvěr, včetně úroků a dalšího příslušenství;
   2. prokáže zajištění úvěru ze stavebního spoření dle podmínek Stavební spořitelny;
   3. prokáže účelovost použití úvěru ze stavebního spoření, případně uspořené částky a státní podpory v případě poskytnutí úvěru ze stavebního spoření před splněním podmínek stanovených zákonem pro výplatu státní podpory, v souladu s článkem 15 Podmínek; a
   4. doloží potřebné doklady k uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.
3. Ke splnění podmínek pro uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření dle předchozího odstavce je účastníkovi poskytnuta Stavební spořitelnou lhůta šesti měsíců ode dne hodnocení dle odstavce 1 článku 16 Podmínek. Tato lhůta může být Stavební spořitelnou v mimořádných případech prodloužena. Pokud ani v prodloužené lhůtě nepředloží účastník požadované podklady, je Stavební spořitelna oprávněna návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření nepřijmout.
4. Stavební spořitelna je povinna při splnění všech podmínek připravit smlouvu o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření nejpozději do dvou měsíců po předložení veškerých podkladů.
5. Pokud účastník nesplní podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření podle odstavce 2 a 3 tohoto článku a Stavební spořitelna nepřijme jeho návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, může účastník pokračovat ve spoření, pokud nedošlo k ukončení smlouvy o stavebním spoření dle článku 11 Podmínek.
6. Čerpání poskytnutého úvěru ze stavebního spoření může být zahájeno až po vyplacení zůstatku na účtu účastníka, přičemž nárok na výplatu státní podpory se řídí zákonem.
7. Po splnění podmínek pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření dle odstavce 2 článku 16 Podmínek a po splnění podmínek stanovených zákonem pro výplatu státní podpory může účastník čerpat zůstatek na účtu odděleně od úvěru ze stavebního spoření. Smlouvu o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření může účastník uzavřít kdykoli během stanovené rezervační doby. Rezervační doba pro uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření začíná dnem výplaty zůstatku na účtu a její délku Stavební spořitelna vyhlašuje ve sdělení.

Článek 19
Zajištění úvěru ze stavebního spoření

1. Návratnost poskytnutého úvěru ze stavebního spoření může být zajišťována zřízením zástavního práva, ručitelským závazkem třetí osoby, vinkulací vkladu nebo zůstatku na účtu u peněžního ústavu a dalšími zajišťovacími prostředky.
2. Stavební spořitelna může uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření podmínit povinností účastníka uzavřít životní pojištění, příp. úvěrové pojištění, pro zajištění závazků vyplývajících ze smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.
3. Pokud je předmětem zástavního práva movitá nebo nemovitá věc, pak jako podmínku uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření či pro jeho dodatečné zajištění může stavební spořitelna požadovat pojištění takové věci, a to na celou dobu trvání zástavního práva.
4. Pohledávky z pojistné smlouvy uzavřené dle odstavce 2 a 3 tohoto článku musí být zastaveny ve prospěch Stavební spořitelny k zajištění jejích pohledávek ze smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.

Článek 20
Úročení a splácení úvěru ze stavebního spoření

1. Úvěr ze stavebního spoření je úročen roční úrokovou sazbou, která je uvedena ve smlouvě o stavebním spoření a ve smlouvě o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, případně ve smlouvě o poskytnutí překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření. Úroky se platí z dlužné částky. Úročení úvěru ze stavebního spoření začíná dnem čerpání takového úvěru či jeho části.
2. Podmínky pro splácení úvěru ze stavebního spoření jsou stanoveny ve smlouvě o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření. Ve splátkách úvěru ze stavebního spoření jsou zahrnuty i  úroky z tohoto úvěru. První splátku je účastník povinen zaplatit zpravidla do konce kalendářního měsíce následujícího po začátku čerpání úvěru ze stavebního spoření.
3. Způsob stanovení minimální měsíční splátky úvěru ze stavebního spoření je uveden ve sdělení.
4. Účastník je oprávněn zaplatit mimořádnou splátku úvěru ze stavebního spoření nad rámec splátek dohodnutých ve smlouvě o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření dle podmínek stanovených ve smlouvě o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.
5. Stavební spořitelna má právo odstoupit od smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření a požadovat okamžité splacení poskytnutého úvěru ze stavebního spoření, včetně státní podpory, úroků, sankcí, nákladů a splatných úhrad s tímto úvěrem ze stavebního spoření spojených v případech uvedených ve smlouvě o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření nebo v jiných případech dle právních předpisů.
6. Odstoupením od smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření však není dotčeno právo Stavební spořitelny na sjednanou smluvní pokutu, na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření nebo právních předpisů, na úhrady za služby již poskytnuté účastníkovi a na sjednané úroky a úroky z prodlení z pohledávek založených smlouvou o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, od níž bylo odstoupeno.

IV. Překlenovací úvěr

Článek 21
Překlenovací úvěr

1. Stavební spořitelna může účastníkovi poskytnout na řešení bytových potřeb překlenovací úvěr v době, kdy ještě nesplnil podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření dle článku 16 Podmínek. Stavební spořitelna je oprávněna účastníkovi poskytnout překlenovací úvěr maximálně do výše cílové částky.
2. O překlenovací úvěr žádá účastník Stavební spořitelnu písemně. Stavební spořitelna s účastníkem uzavře smlouvu o poskytnutí překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření výlučně v písemné podobě.
3. Po splnění všech podmínek dle článku 16 Podmínek, zaniká celá pohledávka účastníka za Stavební spořitelnou ze smlouvy o stavebním spoření započtením proti pohledávce Stavební spořitelny z poskytnutého překlenovacího úvěru. Zbylá část pohledávky Stavební spořitelny z poskytnutého překlenovacího úvěru k témuž okamžiku zaniká a nahrazuje se pohledávkou Stavební spořitelny za účastníkem ve stejné výši z poskytnutého úvěru ze stavebního spoření. Práva a povinnosti účastníka i Stavební spořitelny, jejichž předmětem je nově vzniklá pohledávka, se nadále řídí především těmi ustanoveními smlouvy o poskytnutí překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření, která se vztahují na úvěr ze stavebního spoření.
4. Na překlenovací úvěr se přiměřeně vztahují ustanovení Podmínek platná pro úvěr ze stavebního spoření.

V. Všeobecná a závěrečná ustanovení

Článek 22
Komunikace a doručování písemností

1. Písemná korespondence Stavební spořitelny se považuje za doručenou, jestliže byla odeslána na adresu, která byla účastníkem Stavební spořitelně písemně oznámena jako poslední adresa pro doručování. Za den doručení se v případě, že se písemnost vrátí Stavební spořitelně jako nedoručitelná, považuje den jejího vrácení Stavební spořitelně.
2. Podání účastníka jsou pro Stavební spořitelnu účinná dnem jejich doručení na adresu sídla Stavební spořitelny.
3. Účastník je povinen Stavební spořitelně neprodleně a prokazatelně písemně sdělit změnu své adresy trvalého pobytu, adresy pro doručování, adresy sídla u účastníka - jiné než fyzické osoby, adresy místa pobytu u účastníka, který není občanem České republiky, ztrátu nebo odcizení dokladů nebo změnu jiných údajů uvedených ve smlouvě o stavebním spoření, ve smlouvě o poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, případně ve smlouvě o poskytnutí překlenovacího úvěru a úvěru ze stavebního spoření a změnu veškerých skutečností, které mají vliv na splnění podmínek stanovených zákonem pro přiznání státní podpory. Stavební spořitelna neodpovídá za případné škody, které vznikly účastníkovi nedodržením výše uvedených povinností.
4. Jednacím jazykem Stavební spořitelny je český jazyk.

Článek 23
Vedení účtu

1. Účastník je povinen platit Stavební spořitelně úhrady za vedení účtu a úhrady za jiné poskytované služby dle sazebníku platného k poslednímu dni, kdy byla služba poskytována, nejpozději však k 31. prosinci příslušného kalendářního roku. Účastník bere na vědomí a souhlasí s tím, že Stavební spořitelna je oprávněna sazebník měnit a je povinna aktuální znění sazebníku zveřejnit vhodným způsobem.
2. Úhrady se účtují na vrub účtu při provádění úkonu, případně koncem roku, nejpozději však při rušení účtu, a jsou zaplaceny započtením proti zůstatku na účtu účastníka.
3. Účastník a Stavební spořitelna se ve všech svých závazkových vztazích dohodli o vyloučení ustanovení (§ 361 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v platném znění) o zákazu započtení pohledávek.
4. Stavební spořitelna zasílá účastníkovi výpis stavu jeho účtu nejméně jednou ročně, a to nejpozději do 31. března každého roku, vždy se stavem k 31. prosinci roku předcházejícího. Pokud Stavební spořitelna ve lhůtě dvou měsíců od doručení výpisu z účtu neobdrží písemnou výhradu účastníka, platí, že účastník uznal všechny údaje na výpisu jako správné. Toto ustanovení platí i pro výpis stavu účtu úvěru ze stavebního spoření a  překlenovacího úvěru.

Článek 24
Závěrečná ustanovení

1. Změna Podmínek podléhá schválení Ministerstvem financí.
2. Stavební spořitelna podléhá bankovnímu dohledu České národní banky.
3. V případě odnětí bankovní licence nebo zániku Stavební spořitelny bude ve vztahu k účastníkům postupováno v souladu s právními předpisy.
4. Podmínky byly schváleny rozhodnutím Ministerstva financí ze dne 2. ledna 2004 pod č. j. 353/112076/2003, a to s účinností od 2. ledna 2004.
5. Podmínky se vztahují na účastníky, kteří uzavřeli smlouvu o stavebním spoření počínaje dnem jejich účinnosti.

Stavební spořitelna České spořitelny, a. s.

Friedrich Weiss, MBA, v. r.
místopředseda představenstva
a 1. náměstek generálního ředitele

Ing. Jiří Plíšek, v. r.
předseda představenstva
a generální ředitel

Předchozí

Vytisknout | Odeslat